Bank of England (BoE) telah menaikkan suku bunga ke level tertinggi dalam 14 tahun – kami menjelaskan apa artinya ini bagi hipotek Anda.
Suku bunga dasar bank naik dari 3% menjadi 3,5%, seperti yang diperkirakan.
Ini adalah kali kesembilan berturut-turut mereka menaikkan suku bunga untuk mencoba mengatasi kenaikan harga dan mengikuti kenaikan sebesar 0,75 poin persentase pada bulan November.
Langkah ini akan membuat biaya pinjaman, termasuk pinjaman, kartu kredit dan pembayaran hipotek menjadi lebih mahal.
Jadi, meskipun kenaikan ini merupakan kabar baik bagi para penabung karena mereka mendapatkan suku bunga yang lebih baik di rekening bank, hal ini berarti kenaikan suku bunga hipotek.
Kami mengungkapkan arti pengumuman hari ini bagi pembayaran hipotek bulanan Anda.
Apa arti kenaikan suku bunga bagi hipotek
Biasanya bank akan menaikkan suku bunga KPR ketika suku bunga naik.
Namun arti kenaikan hari ini bagi Anda akan bergantung pada jenis obligasi Anda.
David Hollingworth, dari broker hipotek L&C, mengatakan prospek pemberi pinjaman hipotek “beragam”.
Tarif variabel standar
Pemilik rumah dengan hipotek tingkat variabel standar tidak akan melihat pembayarannya langsung naik, tetapi kemungkinan besar mereka akan segera setelah kenaikan hari ini.
Bank Anda harus memberi tahu Anda tentang perubahan pada SVR Anda sebelum naik.
SVR umumnya lebih tinggi daripada penawaran dengan suku bunga tetap, jadi jika Anda memilihnya, kemungkinan besar Anda akan membayar lebih dari yang seharusnya.
David mengatakan pemilik rumah yang menggunakan SVR dapat melihat pembayaran bulanan mereka naik sebesar £47, berdasarkan rencana pembayaran sebesar £150,000 selama 25 tahun.
Dia berkata: “Hal ini dapat menambah lebih dari £560 pada biaya hipotek tahunan pada saat biaya-biaya lain juga meningkat, sehingga meningkatkan tekanan pada anggaran rumah tangga.”
TotallyMoney mengatakan untuk rumah tangga yang meminjam £250.000, pembayaran bulanan mereka akan naik sebesar £62 – atau £744 setahun.
Tarif tetap
Jika Anda memiliki hipotek dengan suku bunga tetap, kenaikan tersebut tidak akan langsung mempengaruhi pembayaran Anda.
Suku bunga hipotek jenis ini naik dalam beberapa bulan terakhir, namun kemudian mulai turun dan baru-baru ini turun kembali di bawah 6%.
Rata-rata kesepakatan tetap dua tahun adalah 5,84% dan rata-rata kontrak lima tahun mencapai 5,67%, menurut Moneyfacts.
Namun angka ini masih jauh lebih tinggi dibandingkan rata-rata tahun lalu sebesar 2,34%.
David mengatakan kenaikan suku bunga dasar saat ini sudah “diperkirakan” sehingga suku bunga kemungkinan tidak akan naik tajam dalam waktu dekat.
Dia berkata: “Lebih banyak persaingan di pasar dan kondisi pendanaan yang stabil kini mengalir ke pemberi pinjaman dan memperlebar kesenjangan antara SVR dan suku bunga tetap.”
Dia menambahkan: “Mereka yang mencari ketenangan pikiran akan menganggap suku bunga tetap lebih menarik dibandingkan bulan lalu.”
Tarif pelacak
Hipotek pelacak terkait dengan suku bunga dasar BoE – artinya Anda akan melihat dampak langsung pada pembayaran hipotek Anda setelah kenaikan hari ini.
Jadi jika Anda memilikinya, Anda perlu memasukkannya ke dalam pengeluaran bulanan Anda.
Punya masalah uang yang perlu diselesaikan? Hubungi kami dengan mengirim email ke [email protected]
David berkata: “Sponsor jelas akan meningkat sesuai dengan tarif dasar, jadi penting untuk memiliki fleksibilitas yang cukup dalam anggaran bulanan untuk menghadapi kenaikan.”
Dia menambahkan bahwa beberapa pelacak tanpa biaya pelunasan awal memungkinkan peminjam untuk beralih ke hipotek dengan suku bunga tetap jika pembayaran mereka meningkat.
